Les meilleures SCPI de 2019

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Étant donné que les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont affiché un rendement intéressant de 4,44 % en 2017, de nombreux investisseurs sont tentés de souscrire des parts de SCPI.

La gestion locative est assurée par un professionnel, les revenus fonciers sont versés de manière régulière (mensuelle ou trimestrielle), les risques locatifs sont mutualisés et le ticket d’entrée est toujours faible.

Quoi qu’il en soit, les différentes Sociétés civiles de placement immobilier ouvertes à la souscription ne manquent pas, il sera donc difficile de faire le bon choix. En tout cas, voici notre  classement des meilleures SCPI 2019 qui sera d’une grande utilité pour les nouveaux souscripteurs.

Classement des meilleures SCPI 2019

meilleures SCPI - classement

Corum Convictions

Corum Convictions est une SCPI de rendement à capital variable lancé par Corum Asset Management en 2012. Son patrimoine est majoritairement composé de bureaux, de locaux d’activité, de murs de commerces, d’entrepôts, d’hôtels ainsi que d’autres actifs immobiliers.

Sa politique d’investissement consiste à diversifier son patrimoine sur le plan sectoriel et sur le plan géographique afin de mutualiser les risques locatifs. Une politique qui a porté ses fruits étant donné que le rendement de la SCPI Corum Convictions est resté supérieur à 6 % durant ces dernières années.

Elle compte plus de 160 locataires et possède des actifs immobiliers dans 11 pays européens. Son taux d’occupation financier (TOF) s’est rapproché de 100 % (99,6 %) avec une capitalisation de 1 121,7 M€ et un taux de distribution de 6,45 % en 2017. Le prix de souscription est de cette SCPI est de 1 075 €.

Épargne Pierre

La SCPI Épargne Pierre se classe parmi les meilleures SCPI diversifiées du moment grâce à sa politique d’acquisition. Pourtant, elle fait partie des SCPI de rendement à capital variable les plus jeunes, car elle a été créée par le Groupe Voisin en 2013.

Elle a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier composé de bureaux, de locaux d’activité neufs dans la région parisienne (Île-de-France) et à Paris.

En tout cas, cette stratégie d’investissement lui a permis d’atteindre un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,97 % en 2017. En clair, la SCPI Épargne Pierre a réussi à verser un dividende de 12,24 €/part, sa capitalisation était montée jusqu’à 202,7 M€ et son TOF était proche de 100 % (99,7 %) l’an dernier.

En tout cas, le versement des dividendes (revenus fonciers) est réalisé de manière trimestrielle. La valeur d’une part de la SCPI est égale à 205 € depuis le début de cette année.

Épargne Pierre

Épargne Foncière

Avec une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros, Épargne Foncière est sûrement l’une des SCPI les plus performantes du moment. C’est aussi la plus ancienne sur le marché. Celle-ci est née du rapprochement des SCPI Dynafonds, Civile Foncière, Neofonds et Foncière Haussmann.

Cette SCPI lancée par la société de gestion La Française en 1968 a traversé différentes crises avant de figurer dans le palmarès des meilleures SCPI du moment. Elle détient un patrimoine immobilier diversifié constitué essentiellement de bureaux.

Après son cinquantième anniversaire, la politique d’investissement d’Épargne Foncière est restée inchangée. Cette SCPI vise à acquérir des actifs immobiliers en Île-de-France et à Paris afin de réduire le risque locatif.

D’ailleurs, sa politique d’arbitrage et de restructuration du patrimoine a été renforcée en 2013. Cela lui a permis de distribuer un dividende de 35,64 € par part l’an dernier, ce qui donne un TDVM de 4,54 % en 2017.

D’ailleurs, son TOF a progressé à 89,4 % (88,4 % auparavant) et le prix de souscription est de 800 € contre 785 € en 2016.